일시적 1가구 2주택 양도세 양도소득세 비과세 요건 면제기간 3년 및 자동계산 방법

일시적 1가구 2주택 양도세 양도소득세 비과세 요건 면제기간 3년 및 자동계산 방법

 

 

부자가 아닌 보통의 서민이면 살면서 1주택 이상의 주택을 매수하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 우리의 소득에 비해 부동산 가격이 너무 비싸기 때문입니다.

 

그런데 요즘은 부동산으로 재테크를 하는 사람들이 많아지면서 소득이 많지 않아도 금융권을 통해 부동산을 매수하는 사람들이 많습니다. 일정 기간 갖고 있다가 가격이 오르면 매도하는 것입니다.

 

이렇게 부동산을 매도할 때 차익이 발생하면 그에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 내가 납부해야 할 양도소득세가 얼마인지 1가구 2주택 양도소득세 계산기를 통해 자동계산해보시길 바랍니다.

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산 계산법

 

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산기 바로가기

 

 

일시적 1가구 2주택 양도세 면제기간 3년

 

일시적 1가구 2주택 양도세 면제기간이 원래 2년이었는데 3년으로 증가했습니다. 3년 내 기존 주택을 양도하면 양도세와 취득세, 종부세에 대하여 1가구 1주택 혜택을 받는 것이 가능합니다.

 

단, 일시적 1가구 2주택이 된 사유가 결혼, 이사, 상속으로 인한 것이어야 합니다.

 

 

 

농촌주택 양도소득세 비과세 요건

 

농어촌주택은 주택으로 보지 않아 1가구 1주택 비과세 적용이 됩니다.

 

 

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건

 

결혼, 이사, 상속 등으로 3년 내 기존 주택을 팔면 비과세 혜택을 받을 수 있는 것은 알겠는데 조금 어려워하시는 분들이 계십니다. 이때 홈택스에서 제공하고 있는 양도세 비과세 요건 자가진단 서비스를 이용하면 좋겠습니다.

 

홈택스 홈페이지로 접속합니다.

 

 

메인 페이지 상단의 로그인을 클릭하여 로그인을 합니다.

 

 

세무 업무별 서비스 > 모의계산을 클릭합니다.

 

 

양도소득세 비과세/감면 및 다주택자 중과 확인하기를 클릭합니다.

 

 

1세대 1주택 비과세 해당 여부 자가진단 > 1세대 1주택 해당 여부를 클릭합니다.

 

 

1. 양도 당시 가구전원이 보유한 국내 주택 수가 1주택일 것
2. 양도주택이 취득 당시 조정대상지역 밖에 소재했을 것
3. 양도하는 주택의 보유기간이 2년 이상일 것

 

위 3가지에 모두 해당되면 [예]를, 아니면 [아니오]를 선택합니다. 조정대상지역 조회를 클릭하면 조정대상지역 여부를 확인할 수 있습니다.

 

 

3가지에 모두 해당하면 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

양도일자, 양도주택 취득원인, 양도주택 종류를 선택한 다음 다음을 클릭합니다.

 

 

주택 양도일 및 취득일, 세대 전원이 양도주택 보유기간 中 거주한 기간, 부득이한 양도 여부를 입력합니다.

 

 

양도주택 소유자 및 세대원의 주택 소유 여부, 양도주택 취득 당시 조정대상지역 위치 여부 등을 입력합니다.

 

 

그럼 아래와 같이 1가구 1주택 비과세에 해당하는지 확인할 수 있습니다.