부동산 증여세 계산기 자동계산기 계산 프로그램 바로가기

부동산 증여세 계산기 자동계산기 계산 프로그램 바로가기

 

 

증여를 받으면 증여를 받은 금액만큼 증여세를 내야 합니다. 본인의 재산을 본인이 증여하고 싶은 사람에게 이전하는 것인데 세금이 웬 말이냐고 생각하실 수도 있지만, 세법이 그렇게 정해져 있습니다. 그러므로 대한민국 국민이면 이 나라에서 설정한 세법에 맞게 증여세를 납부해야 합니다.

 

내가 납부해야 할 증여세가 얼마인지 계산해보시길 바랍니다.

 

 

부동산 증여세 자동계산기

 

이번 시간에는 증여세 자동계산 방법을 공유 드리겠습니다. 그에 앞서, 해당 증여세 계산 프로그램에서 제공하고 있는 서비스의 범위를 공유 드리겠습니다.

 

해당 증여세 계산 프로그램에서 제공하고 있는 서비스 범위는 부동산, 상장주식, 기타재산입니다. 부동산과 기타재산의 범위는 다음과 같습니다.

 

1. 부동산 : 순수토지, 공동주택, 개별주택, 일반건물, 상업용 건물, 오피스텔
2. 기타재산 : 비상장주식, 분양권, 금융재산

 

각 구분별 상세 내용은 다음과 같습니다.

 

1. 부동산
- 증여일 전 6개월, 후 3개월 안 매매사례가액 등 시가가 존재할 시, 해당 가액을 시가로 입력할 수 있음
- 시가가 없을 시 며적, 소재지 등을 입력하면 개별공시지가, 기준시가가 자동계산

2. 상장주식
- 시가를 조회해 입력할 수 있음

3. 기타 재산
- 납세자가 직접 펴악한 재산가액 입력할 수 있음

 

 

 

홈택스 증여세 계산 프로그램

 

부동산 증여세 계산기는 국세청 홈택스 홈페이지에서 사용할 수 있습니다. 홈택스 홈페이지로 접속합니다.

 

 

아파트 증여세 계산기

 

세무 업무별 서비스 > 모의계산을 클릭합니다.

 

 

증여세 자동계산 > 증여세 자동계산하기를 클릭합니다.

 

 

증여세 계산 프로그램은 간편계산과 자동계산으로 나눠져 있습니다. 먼저 간편계산하기를 클릭합니다.

 

 

증여일자, 증여자와의 관계, 세대를 건너뛴 증여 여부, 수증자 정보, 증여받은 재산가액 등을 작성한 후, 세액계산하기를 클릭합니다. 증여자와의 관계는 우측의 조회버튼을 클릭한 후, 해당하는 항목을 더블 클릭으로 선택하면 됩니다.

 

 

그럼 다음과 같이 산출세액을 확인할 수 있습니다. 필자는 아버지에게 3억원을 증여한다고 가정했고 산출세액은 4,000만원으로 산출되었습니다.

 

 

증여세 자동계산기

 

좀 더 디테일하게 계산해볼 수 있는 것이 바로 증여세 자동계산입니다. 자동계산 서비스를 사용하기 위해서는 먼저 로그인을 해야 합니다. 페이지 상단 로그인을 클릭합니다.

 

 

인증서 등으로 로그인을 합니다.

 

 

자동계산하기를 클릭합니다.

 

 

증여일자, 증여자와의 관계, 세대를 건너뛴 증여 여부, 수증자 정보 등을 입력한 후, 다음을 클릭합니다. 증여자와의 관계는 조회를 클릭한 후 해당하는 항목을 더블클릭하면 됩니다.

 

 

재산구분, 재산종류를 선택하고 다음을 클릭합니다.

 

 

당해증여재산과 사전증여재산의 정의는 다음과 같습니다.

 

1. 당해증여재산 : 증여일 현재 증여받은 재산
2. 사전증여재산 : 증여일 전 10년 안에 동일한 사람에게 받은 재산가액이 1,000만원 이상인 증여재산

 

각 질문에 대한 답과 일자 및 금액을 입력한 후, 다음을 클릭합니다.

 

 

부동산 소재지, 면적, 공시일자, 공시금액을 일벽한 후, 다음을 클릭합니다. 주소 검색을 클릭해 주소를 입력하고 정보를 모두 입력한 후 평가하기 버튼을 클릭하면 최종 평가액에 금액이 자동 입력됩니다.

 

 

이렇게 입력된 정보를 다시 한 번 확인한 후 증여재산이 또 있다면 추가입력을, 없다면 해당 재산 옆의 체크박스를 체크한 후 선택물건 세액계산하기를 클릭합니다.

 

 

기타 정보를 입력한 다음 세액계산하기를 클릭합니다.

 

 

그럼 다음과 같이 산출세액을 확인할 수 있습니다.