토지 아파트 매매후 등 부동산 홈택스 양도세 양도소득세 신고방법 신고관할 세무서 확인하기

국세청 홈택스 양도소득세 신고방법

 

 

농지, 토지, 아파트 등의 부동산을 매도해 차익이 발생했다면 양도소득세를 신고해야 합니다. 오늘은 양도소득세를 어떻게 신고하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

내가 납부해야 할 양도소득세가 얼마인지 자동계산해보시길 바랍니다.

 

 

양도소득세 예정신고 확정신고

 

양도소득세 신고는 예정신고와 확정신고로 구분되어 있습니다. 그리고 서면신고와 전자신고로 구분할 수 있는데요. 서면신고는 양도자의 주민등록상 주소지를 관할하는 세무서에서 진행하면 됩니다.

 

양도소득세 간편신고서 양식 다운로드

 

 

양도소득세 신고서 양식을 공유 드리니 필요하신 분들은 다운받으시길 바랍니다.

 

양도세 신고서.hwp

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토지 상속 부동산 양도소득세 신고방법

 

부동산 양도세 신고방법은 홈택스에서 간편하게 진행할 수 있습니다. 홈택스로 접속합니다.

 

 

아파트 매매후 양도소득세 신고방법

 

세금신고를 클릭합니다.

 

 

양도소득세를 클릭합니다.

 

 

예정신고 > 1개 부동산 양도(간편신고)를 클릭합니다.

 

 

간편신고서를 클릭합니다.

 

 

인증서 등으로 로그인을 합니다.

 

 

양도연월을 선택하고 조회를 클릭합니다.

 

 

신규 입력하시겠습니까? > 확인을 클릭합니다.

 

 

양도소득세 간편신고서 작성방법

 

전화번호, 내/외국인, 거주구분, 국적, 거주지국 정보를 작성한 다음 저장 후 다음 이동을 클릭합니다. 국적 및 거주지국 정보는 내/외국인, 거주구분을 선택하면 자동으로 입력됩니다.

 

 

양수인 납세자번호 유형, 주민등록번호, 양도자와의 관계를 작성한 후 등록하기를 클릭합니다. 주민등록번호를 작성하고 확인을 누르면 성명/상호가 자동 작성됩니다. 양도자와의 관계가 무관계가 아니면 조회를 클릭해 관계를 선택합니다.

 

 

등록하기를 클릭하면 아래와 같이 양수인 목록에 업로드됩니다. 저장 후 다음이동을 클릭합니다.

 

 

양도세 양도소득세 비과세 신고방법 신고의무

 

과세대상, 1세대 1주택 고가주택, 비과세대상 등 과세구분을 선택하고 양도물건 종류, 세율 구분을 선택합니다.

 

 

자산 소재지, 양도일자 및 취득일자를 작성합니다. 양도목적 및 취득목적은 옆의 조회 버튼을 클릭하여 목적을 선택하면 됩니다.

 

 

양도가액, 필요경비, 비과세 양도차익을 작성하고 취득가액 및 필요경비 입력을 클릭합니다.

 

 

구분코드를 매입가액으로 선택한 다음 지급금액을 작성하고 등록하기를 클릭합니다.

 

 

저장하기를 클릭하면 등록이 됩니다.

 

 

장기보유특별공제, 기본공제, 분납할 세액 등을 작성하고 납부세액을 확인한 다음 맞으면 신고서 제출을 클릭합니다.